民間企業が運営するバリアフリーに対応した賃貸住宅のことを指します。
『サ高住』や『サ付き』ともいわれますが、６０歳以上の高齢者や要介護認定を受けた６０歳未満の方が賃貸契約を行い生活することが出来ます。
高齢者の居住を安定させることを目的としているので、バリアフリー対応になっていたり個室になっていたりと、最大限自立した生活を送ることが出来るように配慮されています。
また、サービス付き高齢者向け住宅は一般型と介護型に分かれており、一般型のサービス付き高齢者向け住宅では、介護が必要ないものの生活に不安がある独居や高齢の夫婦、または、軽度の介護が必要な型に適しており、介護型は介護が必要になった場合には、同じ建物内に常駐するスタッフが介護サービスや生活のサポートを行ってくれます。
費用も一般型と介護型では異なってきますので注意が必要です。